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Hausverwaltung

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Immobilienmanagement

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Vermietung, Verpachtung und Verkauf

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Gelsenkirchen Ruhrgebiet und Umgebung

Digitale Hausverwaltung für Ihre Immobilien im gesamten Ruhrgebiet.

Wir halten, was andere versprechen.

Hausverwaltung, WEG-Verwaltung und Immobilienmakler

Dank langjähriger Erfahrung in den Bereichen Hausverwaltung, WEG-Verwaltung und als
Immobilienmakler können wir Ihnen einen umfassenden und professionellen Service bieten. Von der
Verwaltung der Mieter, über die Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostenabrechnungen bis zur
professionellen Immobilienverwaltung übernehmen wir alle Aufgaben für Sie. Auch beim Verkauf von
Wohnungen oder Immobilien stehen unsere Experten Ihnen zur Seite und beraten Sie gern. Lassen Sie
sich von unseren Leistungen und unserer Erfahrung überzeugen. Ob in der Hausverwaltung, im
Immobilienmanagement oder als Immobilienmakler wissen wir in Gelsenkirchen und über die Grenzen von
Gelsenkirchen hinaus durch Erfahrung und Kompetenz zu überzeugen. Ob Vermietung oder Verkauf, wir
sind Ihr individueller Ansprechpartner vor Ort.

Hausverwaltung und WEG-Verwaltung: Eine Definition

Die Hausverwaltung und ganz besonders die WEG-Verwaltung ist von erheblichen Ansprüchen geprägt
und für Menschen ohne Fachkenntnisse und vor allem ohne Erfahrung kaum zu bewältigen. Egal ob die
Wohnungen innerhalb des Hauses in Vermietung stehen oder von den Besitzern selber bewohnt werden,
solange die Verwaltung von der Eigentümergemeinschaft alleine übernommen wird, kommt es in den
meisten Immobilien schnell zu Problemen und Streitigkeiten. Unser Immobilienmanagement und unsere
Hausverwaltung nimmt Ihnen diese Arbeiten gerne ab und agiert somit als Verwaltung für Ihre
gemeinschaftliche Immobilie. Wir schließen mit Ihnen als Wohnungseigentümergemeinschaft
entsprechend § 27 Abs. 3 Satz 2 WEG einen gültigen Vertrag für die WEG-Verwaltung und können
somit als juristische Person für Sie und in Ihrem Namen arbeiten.

Mietverwaltung und WEG-Verwaltung

Unser Immobilienmanagement und unsere Hausverwaltung richtet sich sowohl an Erbengemeinschaften,
Besitzer von Gewerbeimmobilien oder Mehrfamilienhäusern oder werdenden
Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir übernehmen für Sie die WEG-Verwaltung nach den gesetzlichen
Vorgaben und Vorschriften und sind als WEG-Verwaltung Ihr persönlicher Ansprechpartner in allen
Belangen. Gerne können Sie sich über unsere Leistungen in der Hausverwaltung und über unsere
Referenzen bei uns informieren. Sie werden sehen, dass Wir als WEG-Verwaltung und Hausverwaltung
weit über die Grenzen von Gelsenkirchen tätig sind und unsere Kunden uns und unseren Leistungen
mehr als nur vertrauen. Zu unseren Leistungen als WEG-Verwaltung zählen unter anderem das
Aufstellen einer allgemein gültigen Hausordnung, die ordnungsgemäße Instandsetzung der Immobilie
und der angeschlossenen Güter, die Ansammlung einer Instandhaltungsaufgabe und selbstverständlich
auch die Aufstellung eines Wirtschaftsplans für eine ordentliche Rechnungslegung. Zudem sind wir
selbstverständlich als WEG-Verwaltung für die angemessen dimensionierte Feuer- und
Haftpflichtversicherung der Immobilie zuständig. Gerne informieren wir Sie umfassend über unsere
weiteren Leistungen im Bereich Hausverwaltung und Immobilienmanagement. Dank unserer kompetenten
Ansprechpartner und dank unserer kurzen Entscheidungswege können wir unseren Kunden schnelle und
zuverlässige Arbeit aus Gelsenkirchen bieten.

Betriebskostenabrechnung und Nebenkostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung und auch die Nebenkostenabrechnung ist für Vermieter und
Immobilienbesitzer häufig eine starke Belastung. Dank unserer Erfahrung bieten wir Ihnen die
Möglichkeit, diese Aufgaben in unsere kompetenten Hände zu legen. Unser Immobilienmanagement aus
Gelsenkirchen bietet Ihnen die Übernahme aller Tätigkeiten rund um die Erstellung der
Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnung. Wir achten in unserem Immobilienmanagement
selbstverständlich auf die absolut rechtskonforme Abrechnung für Ihre Mieter, welche
selbstverständlich auch Überprüfungen durch Mietervereine und Gerichte problemlos bestehen. Somit
geben Sie nicht nur einen großen und durchaus nervigen Teil der Arbeit an unser
Immobilienmanagement ab, sondern können sich auf die gerichtsfesten und kontrollierten Abrechnungen
auch in jedem Fall verlassen. Somit wird die Vermietung für Sie deutlich entspannter und einfacher
und Sie müssen sich nicht um den oftmals erheblichen Aufwand kümmern, welcher durch die
verschiedenen Abrechnungen für Sie als Vermieter entsteht.

Immobilienbewirtschaftung in Gelsenkrichen und Ruhrgebiet

Unser Immobilienmanagement bietet Ihnen im Bereich der Hausverwaltung und der
Immobilienbewirtschaftung einen umfassenden und professionellen Service. Dabei richten wir als
Immobilienmakler aus Gelsenkirchen unser Augenmerk selbstverständlich auf eine Wertsteigerung der
von uns betreuten Objekte. Hierzu setzen wir unter anderem auf eine gezielte Kostensenkung in der
Immobilienbewirtschaftung durch umfassende Kooperationsverträge. Auch durch den zentralen
Energieeinkauf können wir unseren Kunden eine optimierte Kostenstruktur und somit eine höhere
Rentabilität der Objekte anbieten. Wir schließen Rahmenverträge mit Versicherungen und Versorgern
ab und schaffen somit durch unser Immobilienmanagement eine gezielte Optimierung der Kostenstruktur
und somit eine gezielte Verringerung der laufenden Kosten für Sie. Schließlich wissen wir als
erfahrene Immobilienmakler, dass genau diese Kosten viele Eigentümer besonders belasten oder die
Rendite durch die Vermietung spürbar verringern. So optimieren wir für Sie die Vermietung und
können die Rendite nachhaltig und spürbar erhöhen. Zudem kann sich durch das gezielte
Immobilienmanagement der Wert der Immobilie im Gesamten erhöhen, was Ihnen bei Verkauf oder
Vermietung ebenfalls zugute kommt. Als Immobilienmakler aus Gelsenkirchen mit langer Erfahrung
kennen wir die Auswirkungen einer professionellen Hausverwaltung auf den Verkauf und den
Verkaufspreis einer Immobilie und bieten Ihnen somit höchstes Optimierungspotential.

WEG-Verwaltung: Sicherheit und Erfahrung

Die WEG-Verwaltung ist für viele Wohneigentümergemeinschaften nicht zu bewältigen oder von vielen
Problemen geprägt. Mit unserer WEG-Verwaltung können Sie diese Aufgaben in kompetente und
erfahrene Hände legen. Wir bieten unseren Kunden Sicherheit durch jahrzehntelange Erfahrung und
können zudem eine Mitgliedschaft im DDIV (http://ddiv.de) und VNWI (http://www.vnwi.de/)
vorweisen. Zudem bieten wir unseren Kunden ein attraktives Gesamtpaket durch unsere Hausverwaltung
und können unter anderem durch die vorhandene Vermögensschadenhaftpflichtversicherung und die
Vertrauensschadenversicherung auf ganzer Linie punkten. Lassen Sie sich von unseren Leistungen im
Bereich der WEG-Verwaltung überzeugen und genießen Sie die entspannte Ruhe, wenn die Verwaltung
von Experten auf diesem Gebiet übernommen wird. Als Eigentümergemeinschaft müssen Sie sich um
nichts mehr kümmern und können den gesamten Apparat der Verwaltung in unsere erfahrenen Hände
legen. Unser Immobilienmanagement aus Gelsenkirchen steht Ihnen zudem jederzeit bei Fragen oder
Problemen zur Seite und bietet eine individuelle WEG-Verwaltung ohne verkrustete Strukturen oder
lange Entscheidungswege.

Vermietung und Verkauf durch unsere Makler

Sie planen den Verkauf einer Immobilie? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Als
erfahrener Immobilienmakler aus Gelsenkirchen bieten wir Ihnen eine Lösung aus einer Hand. Wir
übernehmen für Sie eine kostenlose Marktwertermittlung und können somit in Kombination mit einer
aktuellen Markteinschätzung bereits einen realistischen Verkaufspreis nennen. Zudem übernehmen wir
für unsere Kunden selbstverständlich alle notwendigen und wichtigen Tätigkeiten rund um den
Verkauf der Immobilie und sorgen somit für einen reibungslosen und stressfreien Ablauf für Sie.
Dank unserer Erfahrung als Immobilienmakler aus Gelsenkirchen können wir Ihnen einen zeitnahen und
rentablen Verkauf ermöglichen, welcher in Eigenregie in den seltensten Fällen überhaupt gelingt.
Mit uns als Immobilienmakler an Ihrer Seite, kann der Verkauf der Immobilie häufig schnell undreibungslos durchgeführt werden. Wir übernehmen vor dem Verkauf die Präsentation des Objekts,
machen vor dem Verkauf anstehende Hausbesichtigungen und sind somit als Immobilienmakler bei allen
wichtigen Terminen an Ihrer Seite.
Möchten Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen, sondern Wohnungen oder das gesamte Objekt zur
Vermietung nutzen, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne mit unserer Erfahrung im Bereich
Immobilienmanagement zur Seite. Bei der Vermietung nehmen wir Ihnen alle wichtigen und unwichtigen
Arbeiten ab und sorgen für eine zeitnahe und passende Vermietung der von Ihnen gewünschten
Wohnungen oder Immobilien. Wir prüfen für Sie vor der Vermietung die potentiellen Mieter,
organisieren die Besichtigungen und erstellen selbstverständlich die entsprechenden Verträge. So
können Sie sicher und reibungslos Ihre Objekte vermieten und somit von unseren Leistungen umfassend
profitieren. Unsere Erfahrung als Immobilienmakler kommt Ihnen auch bei der Vermietung zugute, da
wir als Immobilienmakler aus Gelsenkirchen die Marktlage und die Preise beim Verkauf kennen und
somit die Vermietung entsprechend des Mietspiegels ermöglichen können. Verlassen Sie sich auf uns.
Die Vermietung wird durch unsere Arbeit in Gelsenkirchen für Sie zu einem echten Vergnügen.

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