Preis sofort
Preisrechner Hausverwaltung Gelsenkirchen
Mit diesem Hausverwaltungskosten-Rechner sehen Sie sofort, was Ihre Hausverwaltung in Gelsenkirchen kostet. Sie geben Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Stellplätze ein. Der Preis erscheint direkt, Ihr Angebot kommt automatisch per E-Mail.
- ★★★★★ 4,8 von 5 · über 300 Bewertungen
- rund 4.000 verwaltete Einheiten
- Zertifizierter Verwalter § 26a WEG
- Mitglied im VDIV NRW
Kurz gesagtDer Rechner multipliziert Ihre Einheiten mit 24 € netto und Ihre Stellplätze mit 5 € netto im Monat – Ihr Preis steht sofort fest, das Angebot folgt per E-Mail.
Ihr Preis in drei Schritten
- Leistung wählen: WEG-Verwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Mietverwaltung für Ihr vermietetes Haus.
- Zahlen eingeben: Tragen Sie die Zahl der Wohnungen und Gewerbeeinheiten ein. Garagen und Stellplätze zählen Sie extra.
- Angebot erhalten: Ihr Monatspreis erscheint sofort. Mit Ihrer E-Mail-Adresse bekommen Sie das schriftliche Angebot automatisch zugeschickt. Der Vertragsentwurf folgt.
Sie brauchen dafür nur die Zahl der Einheiten. Die finden Sie in der Teilungserklärung, im letzten Wirtschaftsplan oder in Ihrer Mieterliste. Was eine Teilungserklärung ist, erklärt der Ratgeber Teilungserklärung einfach erklärt.
Kennen Sie das? Preis nur nach Rückruf
Sie füllen bei einer Hausverwaltung ein Formular aus. Dann warten Sie. Nach Tagen kommt ein Anruf, natürlich mitten in der Arbeit. Am Ende steht da immer noch kein Preis, sondern ein Terminvorschlag.
Der Rechner spart Ihnen diesen Umweg. Sie sehen den Preis, bevor Sie mit jemandem sprechen. Sie entscheiden selbst, wann Sie sich melden. Und Sie können das Angebot direkt an Ihren Verwaltungsbeirat oder Ihre Miteigentümer weiterleiten. Suchen Sie gerade eine neue Verwaltung? Dann lesen Sie auch die Seite Hausverwaltung in Gelsenkirchen gesucht.
So rechnet der Rechner
Die Formel ist einfach und für jede Hausgröße gleich:
- Anzahl Einheiten × 24 € netto
- plus Anzahl Garagen und Stellplätze × 5 € netto
- ergibt den Monatspreis netto, zuzüglich 19 % Umsatzsteuer
Als Einheit zählt jede Wohnung und jede Gewerbeeinheit, etwa ein Laden, ein Büro oder eine Praxis. Was eine Einheit ist, legt die Teilungserklärung fest – nicht die Größe. Ein 20-m²-Apartment kostet also genauso 24 € netto wie eine 200-m²-Gewerbefläche. Bei der Mietverwaltung zählt jede vermietete Wohnung und jede Gewerbeeinheit als eine Einheit. Mehr dazu lesen Sie unter Gewerbeimmobilien verwalten lassen. Es gibt keine Staffel nach Hausgröße. Die Preise gelten für die WEG-Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft und die Mietverwaltung für Ihr vermietetes Haus gleichermaßen.
Beispielrechnungen
Diese Beispiele zeigen, wie der Rechner arbeitet:
Beispiel 1: Mehrfamilienhaus in Buer mit 12 Wohnungen
12 Wohnungen × 24 € = 288 € netto im Monat. Mit Umsatzsteuer sind das 342,72 € brutto. Im Jahr zahlen Sie 4.112,64 € brutto.
Beispiel 2: Eigentümergemeinschaft in Erle mit 18 Wohnungen und 8 Garagen
18 × 24 € = 432 €. Dazu 8 × 5 € = 40 €. Zusammen 472 € netto, also 561,68 € brutto im Monat. Jeder Eigentümer trägt davon nur seinen Anteil über das Hausgeld.
Beispiel 3: Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen, 2 Läden und 6 Stellplätzen
12 Einheiten × 24 € = 288 €. Dazu 6 × 5 € = 30 €. Zusammen 318 € netto, also 378,42 € brutto im Monat.
Alle Beispiele sind Rechenbeispiele, keine echten Objekte. Ihren eigenen Preis zeigt der Rechner oben. Mehr Zahlen und einen Vergleich mit dem NRW-Durchschnitt finden Sie auf der Seite Was kostet eine Hausverwaltung in Gelsenkirchen?
Was nach dem Rechner passiert
- Angebot per E-Mail: Sie bekommen Ihr Angebot automatisch. Es gilt drei Monate.
- Vertragsentwurf: Danach erhalten Sie den Entwurf für den Verwaltervertrag. Darin steht auch das Preisverzeichnis für Zusatzleistungen. So wissen Sie vorher, was eine Sonderleistung kostet.
- Beschluss in der WEG: Eine Eigentümergemeinschaft bestellt den neuen Verwalter per Mehrheitsbeschluss. Vorlagen finden Sie bei den Musterbeschlüssen zur Verwalterbestellung.
- Übergabe: Beim Wechsel von einer anderen Verwaltung hilft das Team bei der Übergabe der Unterlagen. Den Ablauf zeigt die Seite Hausverwaltung wechseln in Gelsenkirchen.
Wann der Rechner nicht reicht
Der Rechner deckt WEG- und Mietverwaltung ab. Für manche Fälle gibt es keinen festen Listenpreis:
- Sondereigentumsverwaltung: Die Verwaltung einer einzelnen vermieteten Eigentumswohnung gibt es nur auf Anfrage und nur in Häusern, in denen GOTTSCHLING Immobilien auch die WEG verwaltet.
- Vermietung und Verkauf: Hier gelten eigene Konditionen. Infos finden Sie bei der Vermietung in Gelsenkirchen und beim Immobilienverkauf in Gelsenkirchen.
Für alle anderen Fragen nutzen Sie das Formular für Ihr kostenloses Angebot.
4,8★★★★★Sehr gut bei ProvenExpertüber 300 Bewertungen · 100 % Empfehlungen · Freundlichkeit 4,97Häufige Fragen
Ist der Preis aus dem Rechner verbindlich?
Der Rechner zeigt den Grundpreis nach dem festen Preismodell: 24 € netto je Einheit und 5 € netto je Stellplatz im Monat. Verbindlich ist Ihr schriftliches Angebot. Es kommt automatisch per E-Mail und gilt drei Monate. Zusatzleistungen stehen im Preisverzeichnis des Vertragsentwurfs.
Was zählt im Hausverwaltungskosten-Rechner als Einheit?
Als Einheit zählt jede Wohnung und jede Gewerbeeinheit, zum Beispiel ein Laden, ein Büro oder eine Praxis. Die Größe spielt keine Rolle: Was eine Einheit ist, legt die Teilungserklärung fest. Bei der Mietverwaltung zählt jede vermietete Wohnung und jede Gewerbeeinheit als eine Einheit. Garagen und Stellplätze geben Sie getrennt ein, sie kosten 5 € netto je Stück.
Muss ich für das Angebot meine Kontaktdaten angeben?
Für das schriftliche Angebot brauchen Sie eine E-Mail-Adresse. Dorthin kommt Ihr Angebot automatisch. Ein Anruf ist dafür nicht nötig.
Gilt der Rechner auch für kleine Eigentümergemeinschaften?
Ja. Der Rechner zeigt auch für kleine Häuser den genauen Monatspreis. Eine Staffel nach Hausgröße gibt es nicht. Für kleine Gemeinschaften gibt es zusätzlich die Seite Verwalter für die kleine WEG in Gelsenkirchen.
Kann ich den Preis für die Mietverwaltung direkt berechnen?
Ja. Wählen Sie im Rechner die Mietverwaltung aus oder öffnen Sie direkt den Rechner für die Mietverwaltung. Der Preis ist derselbe wie bei der WEG-Verwaltung. Die Mietverwaltung läuft für Neukunden drei Jahre fest, danach ist sie jährlich kündbar.
Sind die Preise im Rechner netto oder brutto?
Die Grundpreise sind netto angegeben, dazu kommen 19 % Umsatzsteuer. Aus 24 € netto je Einheit werden so 28,56 € brutto.
Fazit
Mit dem Hausverwaltungskosten-Rechner kennen Sie die Kosten Ihrer Hausverwaltung in Gelsenkirchen sofort. Sie rechnen Einheiten mal 24 € und Stellplätze mal 5 €, jeweils netto im Monat. Das Angebot kommt automatisch per E-Mail und gilt drei Monate, der Vertragsentwurf folgt. Ohne Rückruf und ohne Warten entscheiden Sie selbst, wann es weitergeht.
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